8日，福建省住房和城鄉建設(she)廳印(yin)發《促(cu)進(jin)2025年一季度房地產市(shi)場發展良(liang)好開局的若干措施(shi)》(以下(xia)簡稱《措施(shi)》)，持續推動房地產市(shi)場止跌回穩，充(chong)分釋放剛性(xing)和改善性(xing)住房需(xu)求潛力，促(cu)進(jin)開發投資和住房消費。

在(zai)優(you)化市(shi)場供(gong)給方面，《措(cuo)施(shi)》明確優(you)化住(zhu)(zhu)房供(gong)應。各地(di)綜合考(kao)慮區(qu)域功能定位、市(shi)場需(xu)求、存(cun)量房屋和(he)土地(di)資源、市(shi)政(zheng)和(he)公(gong)(gong)共服務配套設施(shi)，制定公(gong)(gong)布2025年(nian)度住(zhu)(zhu)房發展計(ji)劃(hua)(hua)，并與年(nian)度國有建設用地(di)供(gong)應計(ji)劃(hua)(hua)相銜接，堅持(chi)以(yi)需(xu)定供(gong)，分區(qu)域分類做好住(zhu)(zhu)宅用地(di)供(gong)應，穩(wen)定市(shi)場預期(qi)。在(zai)一季(ji)度優(you)先推(tui)出(chu)交通便利(li)、教育(yu)醫療配套成(cheng)熟的(de)住(zhu)(zhu)宅用地(di)和(he)大戶型(xing)(xing)、綠色生態(tai)的(de)高(gao)品質(zhi)改善(shan)型(xing)(xing)住(zhu)(zhu)宅用地(di)。

促(cu)進項(xiang)目(mu)(mu)開(kai)(kai)(kai)工(gong)(gong)(gong)預售。優(you)化在建房地產項(xiang)目(mu)(mu)施工(gong)(gong)(gong)安排，鼓勵(li)春節期(qi)間不停(ting)工(gong)(gong)(gong)、少停(ting)工(gong)(gong)(gong)、早復工(gong)(gong)(gong)。持(chi)續梳理未開(kai)(kai)(kai)工(gong)(gong)(gong)項(xiang)目(mu)(mu)，列入2025年開(kai)(kai)(kai)工(gong)(gong)(gong)計劃的，加快前(qian)(qian)期(qi)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)，督促(cu)提前(qian)(qian)開(kai)(kai)(kai)工(gong)(gong)(gong);計劃上半年開(kai)(kai)(kai)工(gong)(gong)(gong)的，爭取一季度動建。推進在建項(xiang)目(mu)(mu)預售審批，加快項(xiang)目(mu)(mu)取證(zheng)銷(xiao)售。

加(jia)快(kuai)實施(shi)城中(zhong)(zhong)村(cun)改(gai)造(zao)。福州、廈門(men)要加(jia)快(kuai)推進城中(zhong)(zhong)村(cun)改(gai)造(zao)續建項目(mu)建設，并在一季度將2025年度計(ji)劃改(gai)造(zao)的城中(zhong)(zhong)村(cun)落實到具(ju)體(ti)項目(mu)，加(jia)快(kuai)征遷實施(shi)進度促開工。其他計(ji)劃實施(shi)城中(zhong)(zhong)村(cun)改(gai)造(zao)的地市，在項目(mu)資金能平衡、征收補(bu)償方案成熟的前(qian)提下，要加(jia)快(kuai)項目(mu)策劃，積極爭取專(zhuan)項借(jie)款(kuan)支持。支持具(ju)備(bei)條件的地市采取房(fang)票對接等方式籌集城中(zhong)(zhong)村(cun)改(gai)造(zao)安置住房(fang)，釋放(fang)購(gou)房(fang)需求(qiu)。

在(zai)促進商品房銷(xiao)售(shou)方面，《措(cuo)施(shi)》要求提(ti)升在(zai)售(shou)項(xiang)目基礎設(she)施(shi)配套。各(ge)市、縣(xian)主管部門要主動向房地產企(qi)業(ye)收集項(xiang)目建(jian)設(she)銷(xiao)售(shou)的難點(dian)堵點(dian)問(wen)題，會商相關部門協同推進處(chu)置，加快完善路網(wang)、水電等(deng)公共設(she)施(shi);均衡配置義(yi)務教(jiao)育資源(yuan)，支(zhi)持(chi)在(zai)售(shou)項(xiang)目明確劃片學校。

同時，加(jia)大(da)促銷(xiao)(xiao)售力(li)度(du)。各(ge)地要利用春節、元宵等返鄉置業旺季，對(dui)返鄉客群制定針對(dui)性的銷(xiao)(xiao)售方案，沿海重點城市、海外僑胞多(duo)的市、縣要提前部署，持(chi)續開展房展促銷(xiao)(xiao)活動(dong)。加(jia)大(da)房地產市場(chang)正面宣傳(chuan)引導，提振(zhen)市場(chang)信心。

創新促(cu)銷售措施(shi)。鼓(gu)勵有(you)條件的市、縣在住(zhu)房(fang)(fang)展銷活動推出購房(fang)(fang)補貼、購房(fang)(fang)消費券等促(cu)銷政策。各地(di)要借鑒廈門、南平(ping)等地(di)經驗做法，因地(di)制宜加快(kuai)實施(shi)房(fang)(fang)票安置，在期限內購房(fang)(fang)，獎勵補償權益金、過渡(du)費和契稅(shui)減(jian)免，鼓(gu)勵被征收戶加速購房(fang)(fang);推行共有(you)產權購房(fang)(fang)、住(zhu)房(fang)(fang)以(yi)舊換新。

此(ci)外(wai)，加大公積(ji)(ji)金(jin)購(gou)(gou)(gou)房(fang)支(zhi)(zhi)持力度(du)。支(zhi)(zhi)持各地(di)市(shi)根據當地(di)實(shi)際(ji)(ji)情況(kuang)再適當提高多子女(nv)家庭(ting)住(zhu)房(fang)公積(ji)(ji)金(jin)最(zui)高貸款額度(du)。支(zhi)(zhi)持省內異(yi)地(di)購(gou)(gou)(gou)房(fang)提取(qu)住(zhu)房(fang)公積(ji)(ji)金(jin)，支(zhi)(zhi)持省內購(gou)(gou)(gou)房(fang)提取(qu)代際(ji)(ji)互助。2025年(nian)12月31日前(qian)，在(zai)省內購(gou)(gou)(gou)買自住(zhu)住(zhu)房(fang)且符合購(gou)(gou)(gou)房(fang)提取(qu)條件的(de)，購(gou)(gou)(gou)房(fang)人的(de)父母、子女(nv)可(ke)(ke)申請提取(qu)住(zhu)房(fang)公積(ji)(ji)金(jin)支(zhi)(zhi)持購(gou)(gou)(gou)房(fang)人購(gou)(gou)(gou)房(fang)，各地(di)可(ke)(ke)結合實(shi)際(ji)(ji)制定細則。(記者　賴志昌)

關鍵(jian)詞：